Avalan precio de humilde casa a la venta en San Nicolás

Aunque su aspecto no parezca de lo mejor, el precio de una vivienda lo determinan varios factores, como la plusvalía del sector

Nuevo León.- Apenas se puso a la venta y esta humilde vivienda fue el blanco de comentarios y memes en redes sociales. En la publicación de Facebook la ofertan en 600 mil pesos, pero en los comentarios del post fueron las condiciones de muchos memes, comentarios a modo de burla debido a las condiciones en las que se encuentra y el enorme precio por la que se oferta la propiedad.

Avalan precio de humilde casa a la venta en San Nicolás

¿Por qué el precio tan elevado de una casa?

Sin embargo, aunque su aspecto tanto físicamente como en las fotografías de Facebook no parezca de lo mejor, la experta en bienes raíces Zahira Jonguitud, explica que el precio de una vivienda lo determinan varios factores, como la plusvalía del sector.

"Cuando tú vas a vender una propiedad es bien importante que se realice un avalúo ya que este avalúo te da la información real de cuál es el precio de tu vivienda al día de hoy", explicó la asesora inmobiliaria.

Avalan precio de humilde casa a la venta en San Nicolás

En este caso esta vivienda se localiza sobre la calle Faisán, en la colonia Aquiles Serdán, en San Nicolás.

A pocos metros se encuentran centros comerciales e importantes avenidas como Santo Domingo y Diego Díaz de Berlanga.

Avalan precio de humilde casa a la venta en San Nicolás

"En ese se considera características de ubicación, metros cuadrados de construcción, metros cuadrados de terreno y muchas veces las propiedades, independientemente de cuál sea su estado resulta que tienen un gran valor por la ubicación en la que están, ya sea que es una zona con alta plusvalía que le da un valor comercial alto".

En este sector donde se ubica la casa el metro cuadrado de terreno oscila entre los 4 y 4 mil 500 pesos y los terrenos promedian 105 metros cuadrados, lo que daría un valor promedio de 472 mil 500 pesos máximo.

Sin embargo, a este precio falta sumarle los metros cuadrados de construcción lo que haría que ascendiera a más de 600 mil pesos.

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Comentarios

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    - Jhon

    Atinado el primero comentario presumir lo ke no se tiene

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    - Jumve

    La gente ignorante prefiere comprar un carro del año que con solo sacarlo de la agencia ya perdió todo valor y pensar en una propiedad que a futuro es muy buena inversión pero prefieren casas de cartón infonavit todas cuarteadas y haciendo paros en avenida por sus malas decisiones en lo personal es muy buen precio

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    - DIOS

    Interesante entonces a lo que entendí es que el valor no es la casa si no el terreno que está en una muy buena zona con buena ubicación entonces sería un buen lugar para hacer un negocio o meter oficinas y es bueno que los evaluadores tomen estos factores y no todos lo hacen en muchas cuestiones mal baratean las propiedades así la hicieron con la mía hasta que tuve que acudir a otros expertos y la diferencia del valor se triplicó por eso es bueno tomar dos o tres referencias que no todos están bien informados

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    - Así es.

    Esa casa se vende por terreno y construcción ya si el comprador quiere demoler es su problema

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    - Clara luz

    Todo cuenta mas que nada la colonia cuanto estara el metro cuadrado en la colonia pobre donde yo vivo que es la herradura alguien podria informarme

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    - Anonimo11

    Esa casa se puede demoler para construir algo bueno en todo caso Aunque obvio eso es gastar un buen en material y mano de obra pero la mejor opcion es comprar ese terreno y demoler

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